房价下降趋势在全国蔓延,二手房基本卖不出去了吗?

提供的答案:

去过户中心看看,真的还是满满人的再排队!

羽林娱乐现在农村都在攀比,谁谁谁在城里买房子了。找女朋友第一句都会问你有没有房子!刚需的人还是很多,一、二线城市放假有下浮。可是像我家那种小县城,放假依旧高居不下!平均工资3000-4000,房子均价将近10000!我哥哥的房子挂出去没有一会,电话都能给你打爆。

还是那句话,刚需不要在等,无论一手二手抓紧买。如果是为了投资,可以等等了!

由网友 宇哥哥258 提供的答案:

很简单!人民的利益和国家的利益,先保谁?日本房价下跌,不也这么多年过来了吗?为什么?因为国家要进行大国博弈!要对抗外部势力,只能保全大局,牺牲人民的利益,榨取人民的剩余价值,不然航母怎么造?飞机怎么造?导弹怎么造?军队怎么养?别整天就想着房价那点事儿,没钱就去赚钱,买不起的东西还指望别人送给你吗?你又买不起,考虑这些有意义吗?逗呢!!!!

由网友 阿拉洋车子 提供的答案:

前几天与一个做房产中介公司的朋友聊天,我问房子还会不会涨,他说:不是涨跌的问题了,而是在这里架着,卖不出去,为何卖不出去呢?主要是银行基本上不放贷了,网签下不了,一套房子几百万,有几个能拿出来现金的,即使六个钱包全用!更不要说收入与房价比了,而且新房子整栋整栋的放量出来,去库存必须有资金支持,没有了金融机构的扶持,买房子卖房子就是空谈。

房子绑架了经济与消费,这不是笑话,真实的情况。

羽林娱乐房子是不是过剩是不是房价过高,我想精英们比我们更清楚。

先知先觉的以暗地里低于市场价不少出卖了,其他的都好说,一个前提要现金。

我们前两年也许能救下房子的下落,现在吗?不好说,时间换空间,时间长了空间没有了,那就听天由命吧。

现在成交的房子基本上都是学区房,为孩子考虑。

羽林娱乐自由落体运动恒久的地球规律。多少是合适的,那就看了。

由网友 cf一飞冲天 提供的答案:

年年有人说房价下跌,暴跌,可是你看到哪里房价降过,就算你认为它降价了,都是在原有的基础上先涨价,再象征性的降价(涨个几千,降个几百的),有的杠精就认为降价了,其实并不存在的。说房价会跌的就两种人,一个就是已经有多处房产的,一个就是买不起房的。以后再有人在你目前说房价下跌,那就让他把他手里面房子卖了套现,等降价了再来买,看看这群人的嘴脸最后怎么说。

由网友 黄羽飞云超 提供的答案:

羽林娱乐二手房不打听,一手房都卖不动了,烂尾的有多少?所有想买房的所谓刚需们,别瞪个瞎逼眼往坑里跳了,三四线以下至十八线乡镇,房子已经饱合了,哪还有人要?从一七年入市的,在县城买房的,你就是接盘侠,记住了,五十年内你仍然站在高岗上,吹着炎烈的凉森森的东南西北上下风,前望了,后瞧了,左顾还右盼了,咋没有再来接盘的了?实话告诉你吧:因为没有人缺房子了!

由网友 理性主义 提供的答案:

都在瞎扯淡,没有一个说清楚房地产和金融银行之间的关系、和政府运行、政府债务之间的关系,在经济发展周期中的作用。这些说不明白,就开车东扯葫芦西扯瓢,小孩儿哄着小孩儿乐,真服这些一知半解装懂的玩意

由网友 风中柳絮9977181 提供的答案:

羽林娱乐只说我知道的,拿我这里的房价来说,没有降价!我这里是省会城市,房子价格没有太离谱的涨价,可还是再上涨的。大家都知道一个城市里,房子好坏是有多种原因的。我这里合肥房子现在本土人士都该买的都买过了,现在去买房的基本都是合肥下面城市的人在购买,特别是有学区,有便利交通路口的小区不愁价格,二手更是抢手房,当然城市有些区域也会有价格低些的,但和整体来说,我个人和我身边的朋友反馈的信息来看,新房在涨,没以前的疯狂涨幅,二手房也在涨,多是优质房源在涨幅。所以,在我看来,房价还是在涨的!

由网友 壹号股权 提供的答案:

羽林娱乐房价高,买房难,寄希望于房价下降,以图能够买得起房,2018年以来的严厉调控把房价快速上涨的势头基本遏制住了,从二手房来讲,甚至有不少城市开始下降的趋势,那么房价下降的趋势是在全国蔓延吗?二手房基本卖不出去了吗?

1、房价下降的趋势在全国蔓延吗?

羽林娱乐房价有新房和二手房之分,二手房的价格更加接近市场价格,而新房的价格因为限价的因素存在,所以不一定会完全和市场一致,但是我们仍然可以从统计局发布的数据中窥见一二。

以下数据来自统计局,通过商品住宅销售额和商品住宅销售面积的比值,可以得出商品住宅的销售价格,这是销售均价,在2019年2月份的时候均价是8951元/平米,此后一路上涨,到了2019年6月,均价已经上涨到9269元/平米,这是很明显的新房价格在上涨的趋势。虽然幅度已经小了很多,环比涨幅为3.6%。

所以新房的价格下降是在全国呈现蔓延之势吗?答案是很清楚的。

那么二手房的价格如何呢?下图是2019年上半年70城市房价涨跌幅榜,包括新房和二手房,其中新房价格下跌的城市只有岳阳,剩余69个城市都在不同程度的上涨,而二手房中有59个城市在上涨,11个城市在下跌。

羽林娱乐备注:以上价格是同比涨跌幅,而2018年的下半年是全年的房价高点,所以二手房的价格虽然环比下降的不多,但是和2018年的高点相比是有较大的跌幅的。换句话说,新房价格比较坚挺,二手房价格在回落中。

羽林娱乐以上数据和统计局在7月15日发布的数据也基本吻合:

7月15日,国家统计局公布6月70城房价数据。其中63城新房价格环比上涨,2城持平,5城下跌;二手房方面,45城上涨,4城持平,20城下跌。

2、二手房到了卖不出去了吗?

下图是全国重点城市2019年上半年二手房住宅的成交量情况以及同比情况,2019年的成交量高于2018年,和2015年和2017年持平;和2016年相比是大幅降低的,这其中也是因为2016年是一个历史高点,但是和2018年相比是有大幅上涨的,成交量的上涨幅度接近20%。


所以说二手房卖不出去了,恐怕也不是一个事实,至于有说二手房挂出去以后很近也没有人来问津,以此来推断二手房不好卖了,这其中是另有原因,2018年的8月份左右几乎是全国二手房价格的最高点,此后二手房价格逐渐回落,而不少房主对二手房的出售价格仍然停留在当时的高点,这个就造成了他的房子很难卖出去。

但是如果你愿意降低价格,成交就要容易得多。总之二手房也没有想象的那么难卖。

由网友 理财师苏妹儿 提供的答案:

羽林娱乐房价下降趋势在全国蔓延,二手房卖不出去了么?

妹儿觉得用天气预报来形容目前天朝房地产市场得话是处在多云转阴的阶段,最终阴转雨的阶段还未到来!

羽林娱乐未来,房产税将会是压死房地产得最后一根稻草!

羽林娱乐从房炒不住到730会议不把房地产作为短期刺激经济得手段!人民日报海外版更是明确指出:天朝不会靠房地产拉动经济!

羽林娱乐可以说房地产的秋天来了,寒冬迫在眉睫。二手房,新房成交量都出现了环比大幅度下跌!

炒房,此路不通!

对于结婚刚需来说妹儿建议现阶段最好采取以租房替买房的策略!坐等房产税出台,炒房客集中抛售时再购房!

羽林娱乐对于炒房客,妹儿劝你早卖一天多赚一点!切记莫做最后接盘侠!

最后附上妹儿所在城市中心已售出8年小区居住状况一张,请笑纳!

由网友 宁静致远1539826 提供的答案:

羽林娱乐有些新楼盘的入住率的确很高。年轻人居多,为了面子工程房贷、车贷。贷款的数额高的实属吓人。产生了一大批穷人,不消费也不敢消费。条件好的不用多说啃老一族。除去高昂的房贷车贷,那还有余钱再去给孩子交高昂学费呢?身边好多六七十岁老人领着退休金还要在外打工,不舍得吃、穿为的就是减轻儿女的生活压力。老人真的很不容易,奉劝一句做事要量力而行。

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